不少人辛苦奋斗一辈子都是为了买一套是我们的房屋，所以在对房子进行验收时，必须要小心小心。不要等拿到钥匙后才发现问题，这个时候再去找开发商处置问题，开发商非常可能就会忽悠你，甚至都不给你处置那些问题，所以购房者应该趁早了解了解收房应该注意什么内容？
开发商供应房子时需要五证，收房时开发商也须得拥有三书一证一表，三书即《住宅品质保障书》、《住宅使用详解书》、《建筑工程水平认定书》，一证即《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》，一表即《竣工验收备案表》。
1、交房文件不可以忘
2、看交房日期是不是
这几个证件是项目竣工后经有关部门验收合格后颁发的权威证明。值得注意的是，假如收房时，开发商没办法将文件提供齐全，购房人是有权利拒绝收房的，产生的有关责任也应由开发商来承担。
3、面积测量要仔细
购房者接到入住公告书后，第一应判断开发商是不是如期交房。若交房，则应提出处置建议，并依据开发商的回话决定是不是前往收房，按公告上约定的时间前往收房。建议大伙不要在交房时间头两天去收房，由于在那两天，同时来收房的人会不少，而陪同验收房屋的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房屋，建议往后推几天最好。
4、缴纳契税签合同
在收房的过程中比较容易出现房子面积误差的问题，购房者测量面积时应该有专业人士陪同，同时也不要忘了带上合同、补充协议等要紧文件，现场测量面积是不是否和合同需要。值得注意的是：假如交房时误差在3％之内，那购房者与开发商可依据合同对房款多退少补，假如交房时面积误差在3％以上，购房者则可需要开发商退补相应的房款及利息。
通常来讲，业主不愿缴纳此项成本是什么原因多是怕开发商没上交挪用了。对此问题，解决方法非常简单，业主与开发商签订一份协议，约定好双方需要承担的违约责任，约束他们即可。
房子契税的缴纳问题是开发商与业主之间容易产生分歧的地方，开发商会需要业主是按揭业主缴纳契税、买卖手续费等有关成本，不然就不给业主办理入住手续，缘由是开发商在房地产证没下来之前要为按揭业主承担阶段性连带保证责任。
现在有的开发商都会先让业主交完费、办完手续再去验房，这是一种违规的做法。业主有权需要先验房再收房，验房发现任何问题都可以写在验房单上，需要开发商签收并予以解决。如此就不怕开发商逃避责任了，也就不会产生将来因房子水平不过关而产生纠纷。
5、先验房再办理手续
购房者收发时可以和其他购买此楼盘房子的业主一块收房，以免自己什么都不懂被开发商忽悠。而且在人数足够多的时候，大伙还可以凑钱请个律师指导收房，不但掩去自己专业常识不足的缺点，还能让开发商看重起来。
6、建议业主集体收楼
房子水平问题分轻重，开发商承担的责任也不同。如果是房屋主题水平有问题，那样购房者有权需要开发商退房；如果是房屋只不过掉灰、有细微的裂缝，那样业主可以需要开发商进行修补；如果是房屋的配套设施或是空风韵量不过关，那样业主可以与开发商签订协议，先收房，然后开发商予以解决这类问题。
7、遇配套问题先收房
