不动产评估办法有什么？不动产评估怎么收费是多少？

不少人不懂不动产评估，由于目前买二手房的话，要先行的去对房屋进行一个整体的评估，只有了解了评估价，才能计算出二手房的首付款，这样一来，才能了解贷款数额是多少。不少人对于不动产评估办法都不是特别的了解，那样，不动产评估办法有什么？不动产评估怎么收费是多少？

1、市场比较法

不动产评估办法有什么？

2、折现法

市场比较法是指在对目的不动产进行评估时，选择与目的房产在作用与功效、结构、所在区域等方面相同或一样的房产加以比较对照，从已经发生过的买卖中获得已知价格，经过比较、修正得出目的不动产在进行不动产评估时点的价格。市场比较法适用于有很多丰富的买卖案例的动产评估。

3、本钱法

折现法是从不动产的经济功用角度出发来进行不动产评估的一种办法。它的理论依据是，不动产的价格是由它在将来一段时期内能给业主带来的全部经济的现值所决定的。

进行不动产买卖时，不动产的本钱是交易双方所能同意的价格。这一基本思路即是产品价格的生产成本理论而产生不动产评估办法，称为本钱法或本钱估价法。不动产评估的本钱法，是将待估的不动产需要以正常的本钱为基础估算待估不动产在肯定时点、肯定权状况下的价格的一种办法。

住宅的评估费为600元，交给评估公司。外资银行无需缴纳评估费，若已缴纳，过户后，会将之前缴纳的退还给你。住宅类房地产以外的其他房地产：

不动产评估怎么收费是多少？

2、若是别墅，评估值小于500万，收取评估费1000元；假如500万评估值＜1000万，评估费为2000元；假如1000万评估值＜2000万，评估费为3000元；假如评估值在2000万（含）以上，那样评估值每超出1000万加收1000元的评估费。

1、若是写字楼，评估值小于200万的，收取评估成本1500元。假如评估值大于或等于200万，评估费按评估值的1。

上述文章即是记者给大伙介绍的关于不动产评估办法有什么与不动产评估怎么收费是多少的全部常识了，期望可以帮到你。不动产评估办法虽然有非常多种，但建议大伙选择一种做合适的办法，在评估房价的过程中要做到实事求是。