房产是目前国家非常重要的经济来源，也是大伙都非常关心的问题，每年都会有不少人为了买房成为房奴，这么要紧的事情，大伙一定要多关注知道了，有房要卖的朋友们也不可以粗枝大叶，毕竟关系到我们的资金利益，需要房地产评估的时候大伙也要去评估一下，那房产评估评估成本如何收取？二手房评估的影响原因有什么？
1、免费评估。而今，国内几家大型的房地产类网站、或者拥有房地产频道的综合性网站均开始为买家提供免费二手房估价这一服务，做得比较大的有房天下，也是大伙感觉比较专业的平台。
房产评估评估成本如何收取？
3、具体的收费也是有一个标准：现在评估费怎么收费采取累进计费率：
2、付费评估。当然，网上的评估好像是有的离谱的，也没办法为大家出具合法的评估报告，而咱们涉及到贷款等项目时，就需要这个书面的评估报告。这时，咱们就需要找到专业的实体公司进行二手房子的评估，并出具报告。当然，找实体公司评估就是需要收费的。
（2）100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3％；
（1）房子总价100万元以下（含100万元）的。收取评估总价的0.42％；
（4）2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06％；
（3）500万元到2000万元的收取评估总价的0.12％；
（5）5000万元以上的收取评估总价的0.012％。
1、市场原因
二手房评估的影响原因有什么？
2、区位原因
二手房价格的评估既要符合市场价格规律，又要符合房子的实质状况，估价的步就是要把房子与市场相同种类房子价格、临近房子价格等相比较，同时，要把房子的本钱与折旧进行折算，适当的折旧办法是每年大约折旧2％左右。
3、造型水平原因
这是交易二手房需要考虑的原因。交通、商业服务设施、基础设施齐备的小区生活宜居度会相应提升，所以很容易出手。而交通条件较差、商业服务设施与基础设施不够完善的小区在定价时将会被扣减肯定的价格。
4、环境原因
看好房屋的地区地方后，就考虑房屋的成新率、建筑水平、外立面造型等。次新房是准现房，水平有保障。它的外立面好、造型独特的房子可以提高房地产的档次，给人物有所值的感觉，反之，房子在购买者心中就会相应地贬值。
5、楼层原因
小区外部环境、绿化、人文环境也是估价的要紧影响原因。所供应的房地产假如坐落于外部环境佳、绿化面积大、人文条件好的小区会很容易得到用户的心理认同，用户会想多出一些成本来购买如此的房地产。安静、封闭的小区，是业主的隐私生活得到保障，如此房屋的价格自然也是居高不下。
关于房产评估评估成本如何收取？二手房评估的影响原因有什么记者就为大伙介绍到这里了，二手房评估的结果有高有低，这和房屋有非常大关系，在评估之前，大伙还是要以好的心态来面对结果，不过不管如何说，有房屋就是赢家，毕竟目前有不少人还没房屋。
二手房的价格以具体的状况而定，每一套房屋的价格都不同，好的楼房形态、楼层、朝哪个方向也可以为房屋相应地加分。顶层和底层是一般购买者都不会随便触碰的房子种类，价格相对较低。
