现在买房大多卖家都是需要购房者缴纳定金的，无论是新房还是二手房，新房的开盘时间一般比看房时间靠后，开发商会需要购房者缴纳肯定的定金，到了开盘的时间才有购房的资格，而二手房的卖家是为了预防购房者日后后悔，也会需要购房者先缴纳肯定的定金，那样记者来告诉大伙，买房交了定金能退么？怎么样防止定金陷阱？
现在开发商在与购房者签订正式的品房交易合同之前一般都通过认购、订购、预定等方法向买受人收受定金，以此来稳定客户资源。而假如说购房者在交了定金后又不想购买这套房子的话，大部分开发商会告知定金是不退的。
买房交了定金能退么
而也有不少购房者觉得，购房定金与其它产品买卖一样，一旦签订了产品房认购书，无论哪些原因房屋最后没买成，定金就绝对不能返还了，有的人甚至自动舍弃了取回定金，这其实是一种误解。其实定金是可以退的。
1、不与开发商签订认购协议书，也随便的就交定金
怎么样防止定金陷阱
2、将定金写成订金、预付款、保证金等
大伙应该注意，在产品房的买卖过程中，签订认购书、交定金并非买房的一个必经程序，双方经协商一致，可以直接签订产品房交易合同。假如产品房交易合同签不成，购房者可以全身而退，不留任何后患。
3、在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容
大伙在签约的时候尽可能少用定金这个词汇，可以用订金、诚意金等代替，如此一旦房子交易合同签不成所交款项能退回。由于司法实践一般觉得，订金等成本是是预付款性质，因双方未签订产品房交易合同开发商获得了该款项，是不当得利，因此因按不当得利的法律规定来处置。
以上就是买房交了定金能退么？怎么样防止定金陷阱的全部内容，购房者还应该注意的是，假如在买房之前你缴纳了购房定金，但在签订房子交易合同之前，假如你反悔了，卖家是可以不需要退还定金的，定金通常来讲是开发商违约，购房者才能需要开发商退还定金，因此，购房者在缴纳定金之前必须要知道了解。
大伙在与卖方者签订购房的时候必须要仔细看了解合同的内容，如哪些条件下定金可退，不退定金的法律后果及违约责任怎么样承担，也可以在购房合同的补充协议中将这类条件写了解，以免后期没明确的凭证证明违约状况。
