第一，从国家法律法规政策而言，沒有产权证的房地产是不允许买卖的。因为国内需要，房产交易以办理权属转移登记为准，沒有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不维护不过户的房产买卖。
次之, 也建议大伙不必购买这种房屋，因为沒有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签定的协议书也是无效的。
第三, 沒有产权证不能办理过户得话，那样在其中掩藏的风险性可能很大，不过户的话房产的用法权还是原业主的。譬如，倘若原业主离婚得话房产可能被切分，倘若他有负债起诉得话，那样这套房产可能让人民法院纳入可实行的资产。
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| 已网签房地产证未出的房屋 |
倘若购房者在搬入后没获得房产产权证，其所买的房子产权尚处于一种不确定性的状况，购房者将不能获得以下支配权：
1、不能拓展交易、赠予、换置、承继、出租等活动，即使签署有关合同书也均为合同无效，不会遭到法律法规维护。
2、在房屋被动迁时没法按国家现行政策及有关动迁政策法规得到房子拆迁补偿。
3、没法设置抵押权、典权等他项权利，购房者没法依据房屋抵押来得到贷款或承担其他民事责任。
4、如因项目**开发设计而没法办理房地产证，则购房者所买房有被强制性拆卸或被竞拍的风险性。
5、房产商因经济纠纷被申请强制实行时，沒有办理过户的房产业仍归是房产商的资产，可以 被房产商的债权人依规申请强制实行;
6、在土地用权证限时届满时没法申请办理继续该土地资源。
