通常来讲，购房者在购买房将来都是会立刻申请办理房地产证，可是倘若购房者是购买的预售房，那样在购房将来购房者需要等候较长一段时间才能拿到房地产证，因为预售房的房地产证申请办理需要等候交房之后，而且大部分全是由开发商委托申请办理的，那样交房后多久能拿到房地产证？拿不上房地产证如何办？
交房后多久能拿到房地产证？
的购房者觉得仅需等开发商交房将来就能拿到房地产证了，事实上并非如此的新房屋房地产证申请办理较为不便，并且一般由开发商提交申请，办理证件时间长。不同的大城市、不同的开发商针对房地产证的申请办理時间都不太一样，因此 实质办理证件時间重点还是看买房合同上的承诺時间。一般合同书承诺90天到180天之内都归是所有正常范畴，最大不可超出2年，倘若买房合同里沒有承诺办房地产证限时得话，那样就根据国家的有关法律法规。
拿不上房地产证如何办？
1、协商处置
若是开发商是什么原因导致 不可以够申请办理产权证的，有二种办法来协商处置：一种是在肯定期内，购房者不退房步骤，而开发商应当按日付款合同违约金；另一种是购房者退房步骤，开发商再付款肯定的合同违约金。大伙在协商的状况下，必须要还记得携带买房合同，找开发商协商规定担负合同违约责任，彼此在达成一致建议后签订合同，承诺合同违约责任的担负办法和处置办法，并由开发商对购房者拓展赔付。
2、催告函
倘若说协商无果得话，大伙可以授权委托刑事辩护律师向开发商催告函。催告函主如果可以具备催告函和警告用途，督促开发商积极负责任，积极主动处置办不上房地产证的难点，催告函比司法部门方法要便捷快捷不少，但催告函沒有强制，倘若另一方拒不赔付，最后还要提到起诉。
3、提到起诉
倘若经协商和出函，开发商拒不解决困难得话，那样购房者就能到法院起诉，规定第三合同履行或是规定终止合同，另外追责开发商合同违约责任。
有关交房后多久能拿到房地产证，及其拿不上房地产证如何办的有关内容，我就为大伙详细介绍到这儿，房地产证针对购房者而言是非常重要的，购房者所购买的房屋都要是以拿到房地产证为目地，可是也是有大概在购房后拿不上房地产证，因此 购房者在购房以前应当学会明确，看一下该房屋是否能申请办理房地产证。
