很多购房者很不容易买了房屋，又盼星星，盼月亮，终于盼到了接房，可是自己却什么都不懂，就只了解跟着开发商，跟着物业走程序，就算自己房屋有问题也会被自己忽视过去了。因此，记者今天就为大伙整理了一下验房程序，期望对大伙有所帮助。
三书一证一表其中的三书就是建筑工程水平认定书、住宅使用详解书、住宅品质保障书；而一证就是房地产开发建设项目竣工综合验收合格证；一表则为建筑竣工验收备案表。
1、看三书一证一表
先验楼再交费、办理入住手续是收楼的必要程序。当然了，假如你遇见了这种情况：卖方让业主先在收楼文件上签字，然后再发批条，让业主到物业管理处去拿钥匙，等业主进来看房了，才发现货不对板，此时申诉起来也软弱无力，其实这对用户来讲是非常不公平的。
2、办理验楼手续
3、开始验房
因此为防止出现上述这样的情况，业主你可采取在收楼文件上注明室内状况尚不了解或楼房情况未明等字样。
在购房的时候，合同里面应该会标注你的房子用面积是多少，因此在交房的时候，你必须要测量一下房屋的用法面积是不是达标？假如没达标，可以需要开发商补差价。
1、测量房子用面积
验门的话，主如果验门的密封条是不是松动与门锁是不是正常用。至于验窗户，则主要看窗户密封性如何？然后再看窗户的滑轮轨道是不是变形？开关窗户是不是流畅？
2、验门窗
譬如，地面起伏不可以太大，尤其是墙角，建议各位业主可以用卷尺测量每个墙角的高度，简单监测下是不是相差太大。当然了，假如你有水平仪，那样就更好验测了。
3、验地面是不是平整
若是卖方安装的水电，则需要自己监测水电是不是安装到位，另外还可以用电源测试器工具验测插座是不是通电。当然了，是可以让电工打开插板看看线路接的怎么样？
4、验水电
5、验墙壁
至于水的方面，主如果验水管是不是松动？下水管是不是顺畅？不可以有堵塞的状况，而且排水管和给水管也不可以漏水。建议可放水验测一下，注意，在放水的时候，可以用卫生纸擦拭一下，如此能简单的验测到是不是渗水？
另外，还应该注意墙顶的水泥是不是牢靠。你可以用空鼓锤打一下，由于有些房屋只不过简单的涂了一层水泥，轻轻敲就会掉，这种水泥对后面装修涂墙漆有非常大影响。
主要监测墙面是不是存在裂缝、空鼓的状况，通常来讲，墙面假如有裂缝，肉眼是可以直接看到的。空鼓则需要用空鼓锤敲打墙壁，假如声音沉闷，则是正常的，假如声音清脆，这代表墙壁有空鼓。
好了，当业主你检查完这类工作后，假如自己感觉没问题的话，那样就能交钱了。若有问题，需要同物业职员确定解决方法和解决日期，看解决结果是不是影响收房，若影响，需要进行交涉了。
